中興交流道旁三房平車  南投買屋 / 南投買房 - 草屯房產買賣中興生活圈｜電梯三房＋平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 83

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~968 萬~~898 萬
參考單價：19.35 萬/坪
地址：南投縣南投市營盤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福中心
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.56 坪
共同使用：11.85 坪
土地面積：9.13 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：平面車位一樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：營盤國小
鄰近公園：中興新村親情公園
生活機能：第三市場
附近交通：中興交流道國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋齡極新（約 2 至 3 年），房屋狀況良好，可節省裝潢與時間成本。 2. 格局方正，具備 3 房 2 廳 2 衛，適合小家庭或三代同住。 3. 附贈平面車位，在該區域屬稀缺資源，有助於資產保值與未來轉手。 4. 位於中興生活圈，鄰近交流道，通勤便利，且靠近公園與市場，生活機能完善。
劣勢	1. 樓層位於 2 樓（共 5 樓），相對低樓層，隱私性及通風采光可能略受影響。 2. 坪數資料呈現矛盾，總坪數顯示 46.41 坪，但特色說明卻記載 34.56 坪，需確認是否包含共用部分或有誤植。 3. 月繳管理費 1400 元，對於預算有限的首購族而言是一筆持續支出。
機會	1. 中興生活圈持續發展，未來環境與配套仍有升值空間。 2. 鄰近營盤國小，符合學區購屋需求，租屋與轉售需求穩定。 3. 新成屋市場供應減少，此類含車位之電梯三房物件在市場上流通性較佳。
威脅	1. 坪數與單價計算邏輯不明確，可能導致實際使用坪數低於預期或隱藏額外費用。 2. 金融環境利率變動可能影響房貸負擔能力。 3. 低樓層物件在未來轉手時，可能不如中高樓層物件受歡迎，需考量流動性。

物件評論

此物件位於南投草屯中興生活圈，整體條件相當適合追求生活品質與通勤便利的購屋者。主要優點在於屋齡新、格局合理且附贈車位，能大幅降低入住初期的維護與裝修成本。中興生活圈的教育資源與通勤優勢，也確保了未來居住的便利性與資產價值。

然而，購買前必須釐清關鍵細節：第一，「總坪數 46.41 坪」與「建坪 34.56 坪」之間的數據落差過大，需向代書或建商確認實際登記坪數與單價計算基準，以免產生誤購。第二，2 樓低樓層需確認採光是否受前方建物阻擋及噪音狀況。綜合而言，若坪數問題能釐清且預算符合，這是一個值得買入且具持有價值的標的。

問與答

我要發問

草屯房產買賣

吳凱評(仲介，收取服務費)

暱稱：吳凱評

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-063921

訂閱：1 (加入)

太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
如有任何需要不動產服務、免費價格估價別墅、大樓、建地農地價格、試算增值稅費用、房地合一稅試算。
歡迎委託、別墅、大樓華廈、廠房、建地，工業用地、農地。
交給認真服務凱評，讓您深受親切服務熱忱。

室內電話：0492337677

我家粉絲團